“Khi miền Bắc đang bão hòa, miền Nam đối mặt với bài toán quỹ đất và pháp lý, miền Trung – đặc biệt là Đà Nẵng – đang trỗi dậy như một điểm đến đầu tư mới với sức hút mạnh mẽ từ chính sách đặc thù, hạ tầng hiện đại và môi trường sống đáng mơ ước.”
Bối cảnh dịch chuyển dòng vốn về miền Trung
Từ cuối 2023 đến nay, đặc biệt trong bối cảnh các tỉnh/thành phố tái định hình sau sáp nhập, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến một làn sóng dịch chuyển dòng vốn rõ nét. Khi Hà Nội và TP.HCM bước vào giai đoạn điều chỉnh, nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những thị trường mới, năng động và có tiềm năng sinh lời dài hạn. Miền Trung – với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và quỹ đất rộng – nhanh chóng lọt vào “tầm ngắm”.
Trong số các đô thị trung tâm khu vực này, Đà Nẵng nổi bật lên như một điểm sáng, chính sách linh hoạt và tiềm năng mở rộng rõ ràng từ sáp nhập với tỉnh Quảng Nam. Không khó để nhận thấy, nhiều dự án quy mô lớn, kiến tạo phong cách sống quốc tế đang được triển khai tại khu vực trung tâm Đà Nẵng – mở ra diện mạo mới cho thành phố và đồng thời tạo cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển vốn một cách bài bản, có tầm nhìn. Đây là nền tảng khiến nhà đầu tư khởi sự để khám phá cơ hội mới.
Đà Nẵng – “thỏi nam châm” hút vốn đầu tư tại miền Trung
Số liệu “biết nói” từ thị trường
Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, tổng vốn đầu tư toàn xã hội 6 tháng đầu năm 2025 ước đạt 21.800 tỷ đồng, tăng 10,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khu vực tư nhân đóng góp hơn 14.800 tỷ đồng, tăng 57% – mức tăng cao nhất trong 5 năm trở lại đây.
Không chỉ dừng lại ở vốn nội địa, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cũng đang tăng tốc. Tính riêng quý I/2025, thành phố đã thu hút 62,56 triệu USD FDI, tăng gần 2,5 lần so với cùng kỳ 2024, tập trung vào các lĩnh vực như công nghệ cao, sản xuất, logistics và bất động sản.
Hạ tầng chiến lược
Các dự án giao thông trọng điểm như mở rộng đường vành đai phía Tây, cải thiện và mở rộng hệ thống giao thông chiến lược như tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối dài, trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Hoàng Sa – Trường Sa đang mở rộng không gian đô thị và nâng tầm giá trị các khu vực tiềm năng phía Đông và Nam thành phố, và đặc biệt là kế hoạch mở rộng cảng Tiên Sa, cảng Liên Chiểu cùng sân bay quốc tế Đà Nẵng giai đoạn 2.
Chiến lược phát triển “thành phố đa trung tâm”
Đà Nẵng định hướng hình thành các trung tâm kinh tế – tài chính mới thay vì chỉ tập trung ở khu vực trung tâm cũ. Với lợi thế quỹ đất còn lớn, giá bất động sản Đà Nẵng vẫn đang ở mức hợp lý so với TP.HCM hay Hà Nội. Cộng hưởng với tốc độ đầu tư công và đẩy mạnh du lịch quốc tế, Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới – cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư trung – dài hạn. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các dự án bất động sản khu đô thị mới.
Một số dự án đô thị phức hợp tại Đà Nẵng đang bắt đầu được nhắc tên như biểu tượng cho xu hướng đầu tư mới: quy hoạch bài bản, tọa lạc tại những vị trí chiến lược và hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng hạ tầng. Trong số đó, các dự án gần sông Hàn, gần trục đường ven biển và trung tâm tài chính mới đang là tâm điểm được xem là “tọa độ vàng” đang được thị trường săn đón.
“Dành cho nhà đầu tư thông minh, những “tọa độ” này không chỉ là nơi an cư mà còn là “nơi dòng vốn nghỉ ngơi sinh lời” đúng nghĩa.”
Chính sách đặc thù & mô hình mới: Bệ phóng cho tăng trưởng
Chính phủ đã đồng ý thành lập mô hình “Khu thương mại tự do” (FTZ) đầu tiên tại Đà Nẵng. Mô hình này tích hợp các trung tâm tài chính, logistics, công nghệ cao và dịch vụ hiện đại – tương tự như Singapore và Thượng Hải.
Ngoài ra, thành phố còn được hưởng hàng loạt chính sách ưu đãi đặc biệt theo Nghị quyết 136/QH15:
- Miễn thuế TNCN đến năm 2030 cho chuyên gia, nhà khoa học,
- Hỗ trợ thử nghiệm sản phẩm công nghệ cao,
- Ưu tiên cho các lĩnh vực: AI, bán dẫn, công nghệ sinh học.
Đây là những điểm cộng hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn và đặc biệt phù hợp với các dự án đô thị tích hợp đa chức năng.
Vậy Đà Nẵng đang ở đâu trên bản đồ đầu tư?
Đà Nẵng không chỉ là điểm sáng tạm thời, mà đang vươn lên thành “cực tăng trưởng chiến lược” của quốc gia với:
- GRDP 6 tháng đầu năm 2025 tăng 11,03%, thuộc top tăng trưởng cao trong nhóm thành phố trực thuộc Trung ương.
- Mức tăng trưởng FDI gấp 2,5 lần so với 2024, thuộc nhóm cao nhất cả nước.
- Các siêu dự án hạ tầng liên tục được rót vốn, đặc biệt các dự án “tọa lạc vàng” ven sông Hàn.
- Và mô hình đặc khu thương mại tự do FTZ đầu tiên của Việt Nam.
Tất cả những yếu tố này giúp Đà Nẵng dần định vị lại vị thế trong mắt các nhà đầu tư toàn cầu.
Với đà phát triển hạ tầng, chính sách vượt trội và dòng vốn tăng trưởng bền vững, không khó hiểu khi khu vực trung tâm Đà Nẵng đang trở thành “điểm đến vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản trung – cao cấp.
Những dự án nổi bật tại giao lộ trung tâm – liền kề các trục phát triển mới như Capital Square là minh chứng rõ nét cho sự chuyển mình của thành phố này. Liên hệ cho chúng tôi để biết thêm chi tiết về các dự án bất động sản ven sông Hàn Capital Square.
